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OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO
E DI GESTIONE Informiamo
i gentili Clienti che il servizio “Opportunità di investimenti e
gestione” é momentaneamente sospeso fino a nuovo avviso. Ci scusiamo
per gli inconvenienti causati.
Questa sezione
riassume opportunità d'investimenti di particolare interesse per coloro
che sono intenzionati a trasferirsi nella Repubblica Dominicana per
amministrare un progetto partecipandone nel capitale o per vivere di
rendita investendo in proprietà immobiliari. Gli
aspiranti investitori interessati alle opportunità pubblicate in
questa sezione possono rivolgersi a info@dominicandream.it
per richiedere maggiori informazioni e
per conoscere gli estremi degli annuncianti.
Le aziende e le istituzioni dominicane possono inviare a DominicanDream
annunci per la promozione delle proprie opportunità d'investimento seguendo il
formato delle opportunità già pubblicate, affinché vengano anch'esse
pubblicate.
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Hotel
a
Barahona
Descrizione
Si tratta di un hotel di 105
stanze costruito su di un terreno di 54,858 M/2 con
una costruzione di 11,389.12 M/2
si trova nel sud della
Repubblica Dominicana, nella costa di Barahona, la zona e`
un vero tesoro per gli amanti dell'ecoturismo, dei parchi
nazionali, specialmente per gli osservatori di uccelli ed
altre specie in via di estinzione.
L'hotel consta di 5
edifici con 21 stanze ogniuno, 75 doppie, 30 singole, un
ristorante davanti al mare, bar, cucina, lavanderia,
amplio lobby, piscina, jacussi, 2 sale per conferenze per
35 e 40 persone, la propieta dispone di un amplio terreno
che permette eventuali ampliazioni,pavimenti con ceramica,
porte e finestre in PVC e vetro, bagni completi e
terminazioni in legno e palma cana,
lussureggianti giardini
davanti al mare,
Amplio fronte mare di 500
mt. circa con spiaggia e costa.
si trova in una zona
favorita dalla legge 158-01 che prevede importanti
incentivi fiscali per la industria turistica.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
U$6.100,000/00 negoziabili
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Proprietà
nel centro di Barahona
Descrizione
Interessante
proprietà di 25,000 mt. circa con un fronte mare di 200 mt.
aprossimatamente, e spiaggia bianca, zona centrica
residenziale e turistica.
Si trova a 300 mt. dal
lungo mare di Barahona, e a pochi metri dall'hotel
principale della città, con una meravigliosa vista alle
isole della baia e alla montagna del Curro, il simbolo di
Barahona.
La distanza dal lungomare garantisce tranquillità e
riservatezza, senza per questo essere isolati dal centro
turistico.
E una proprietà indicata per la costruzione di un piccolo
hotel, o condomini per uso residenziale e piccole ville per
le vacanze, dispone di una buona vegetazione tropicale mista
e di facilità di
accesso per gli allacciamenti di luce a acqua.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
$1200/00
RD pesos
il metro ed i proprietari
sono disposti a rimanere soci del progetto, per una quota
del 10/15% |
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Proprietà
a Jarabacoa
Descrizione
Piccolo
hotel di 43 stanze adatto agli amanti della montagna, si
trova nella cordillera centrale in una piccola citta` ,
Jarabacoa,la città degli artisti.Clima favoloso vegetazione
alpina lussureggiante, gente dolce e tranquilla,si trova a
una ora e mezza da Puerto Plata importante citta` turistica
della Repubblica Dominicana, con aeroporto internazionale.
Dispone di una area totale di 18,000 metri di cui costruiti
solo 2.898 mt/2, 37 stanze con due camere
doppie, bagno, tv e aria condizionata, 6 stanze con una sola
camera doppia, front desk, uffici amministrativi e deposito,
cucina equipaggiata lavanderia area di dispensa e
frigoriferi.
Dispone di area con ristorante, tre saloni di
conferenza di differenti dimensioni, campo per il tennis e pallacanestro,
area di parcheggio per 60 veicoli.
Per il clima fresco, che da la sensazione della eterna
primavera e` molto adatto per un centro di ritiro per
anziani, pero` e` anche adatto per gli amanti delle
camminate a piedi e a cavallo ad altre attivita` di montagna.
Si trova a poca distanza d'un centro di attivita` sportive
di avventura molto conosciuto.
Il terreno molto amplio permette ulteriori costruzioni, sia
edifici come ville,
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Competenze
Nessuna |
Investimento
US$1,400,000/00 |
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Edificio
a Santo Domingo
Descrizione
Edificio
adatto per banche, imprese di servizi o commerciali.
L’immobile è situato nel centro della città di Santo
Domingo nella Avenida Maximo Gomez con un’area di 1,150
metri quadrati con un fronte di 25 metri che danno sulla
Avenida.
La costruzione possiede
la seguente distribuzione:
-un primo piano con uffici e magazzini con un area di 437.75
metri quadrati e un’altezza di 5 metri che permette la
collocazione di un mezzanino per maggiore ampiezza
-un secondo piano di 437.75 metri quadrati con un altezza di
3,30 metri
-un magazzino di 90 metri quadrati con un altezza di 3,75
metri
-un cortile con un area sottotetto per 10 veicoli e spazio per
transitare
-un montacarichi di 2 tonnellate di capacità che conduce al
secondo piano.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
US$715,000 o il suo equivalente in pesos al momento dell’acquisto
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Fattoria
nella zona Sud
Descrizione
Bellissima
fattoria nella montagna di Los Patos a Barahona a soli 20
minuti dalla costa di Los Patos e Los Blancos dove risiede una
nutrita colonia di italiani, ideale per un progetto di agriturismo.
Il terreno copre una superficie di 157 ettari (1,57
milioni di metri quadrati) e possiede una residenza tipo
chalet di cemento e legno con tre stanze da letto.
L’altitudine oscilla fra i 400 e gli 800 metri sul livello
del mare, inoltre l’area é percorsa da circa 5 chilometri
di sentieri interni. Il terreno é caratterizzato da
un’abbondante vegetazione con ampia disponibilità d’acqua
corrente proveniente da ruscelli, da una temperatura molto
gradevole con un buon regime di pioggia di circa 2000 mm
annuali.
La
fattoria possiede 25 ettari di caffè, 18.000 piante di
banane, 6,5 ettari di yautia, 1.500 piante di avocado, 150
piante di teca; inoltre, possiede diversi frutteti di
pompelmi, arance, palma reale ed altre specie.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
US$
550,000 negoziabili
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Terreno
nelle vicinanze di Barahona
Descrizione
Proprietà di circa 600
ettari (6 milioni di metri quadrati) ubicata a 5 Km dalla città
di Barahona che dispone di facilità di comunicazione
terrestre, marittima e aerea, oltre alla prossimità di
collegamenti a energia elettrica ed acquedotto. La proprietà
é ubicata a 150 Km a Sud della città di Santo Domingo,
equivalenti a due ore e mezza
in auto o a 30 minuti di volo.
Il terreno é caratterizzato da una lieve pendenza
con un fronte mare di 3 Km circa. e due spiagge di 500 metri
circa, con sabbia bianca e vegetazione di manglares e palme,
protetta dalla barriera corallina. Il terreno é
caratterizzato da una meravigliosa vista al mare dei Caraibi,
uno spettacolare paesaggio, una brezza rinfrescante ed un
clima molto gradevole.
Il
terreno può essere acquistato nella sua totalità o per
lotti. Inoltre, é possibile strutturare una joint venture per
una parte del terreno nel quale si può sviluppare un progetto
residenziale con campo di golf.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
US$5-15 il
metro quadrato, a seconda della posizione del terreno e della quantità
di terreno acquistata
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Mini-appartamenti
a Las Terrenas |
Descrizione
I mini-appartamento sono composti da un'ampia cucina
vivibile, una sala, due o tre stanze con due o tre bagni a
seconda della tipologia con metratura variabile da 70 a 115
metri quadri. I Mini-appartamenti sono parte di un moderno
complesso turistico e residenziale completato nel 2005 e
composto da 6 costruzioni indipendenti ciscuana con 8
mini-appartamenti, oltre a un'area comune molto verde con
piscina, bar e ristorante.
Il complesso residenziale si trova di fronte alla spiaggia a
Las Terrenas nella peninsola di Samaná, una zona con un
grande potenziale turistico in quanto è caratterizzata
da una natura ancora incontaminata e da un sviluppo di infrastrutture
pubbliche, quali la costruzione dell'aeroporto internazionale
di Samaná che riceverà voli diretti dall'Europa e
dell'autostrada che collegherà Samaná con la capitale Santo
Domingo.
Il complesso residenziale offre la possibilita di gestire
l'immobile duarante l'assenza del proprietario affittando i
mini-appartamenti come struttura alberghiera e dando ai
proprietari un rendimento sull'investimento.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
90.000 – 200.000 Euro |
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Albergo zona
Barahona (foto 1) (foto2) |
Descrizione
Albergo ubicato nel cuore del lungomare di
Barahona, a pochi metri dei principali ristoranti e discoteche
di Barahona e ubicato di fronte alla spiaggia e con aree verdi
pubblichi nei dintorni. L’infrastruttura alberghiera é
attualmente in funzione e dispone 30 graziose abitazioni e di
tutti i servizi, quali ristorante, generatore eletrrico, patio
spagnolo, area parcheggio. Questo investimento é ideale per
una gestione familiare e di ritiro nei Caraibi.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
860,000
US$ |
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Villa a Sosua
Descrizione
La
villa e' ubicata a Sosua, a circa 5 km (5 minuti)dall'
aereoporto di
Puerto Plata che, con la capitale, sono i meglio serviti
della Repubblica. La villa e' ubicata a 5 minuti a piedi dalla
centralissima spiaggia di Sosua.
La
villa si estende su un giardino di 1500 metri quadrati,
perfettamente mantenuto e con varie specie di fiori e
piante, ed e' composta da un fabbricato centrale importante,
in cui al pianterreno si trovano cucina, sala da pranzo,
salotto, patio per prima
colazione, bagno di servizio, una camera per gli ospiti con
bagno annesso e studio. Sul retro lavanderia, quarto de
servicio e marquesina + un piccolo locale che ospita il
generatore di elettricità'. Al piano superiore ci sono 3
camere ognuna con proprio bagno indipendente.
Patio esterno. A lato del giardino c'é una casa piccolina ma
perfettamente funzionante e attrezzata di elettrodomestici per
il guardiano/giardiniere.
Il giardino si trova su un terreno lottizzato dove si può
eventualmente
costruire un'altra casa oppure una piscina.
La villa é completamente arredata ed accessoriata
(compreso impianto TV collegato a rete locale, condizionatori
d'aria su 2 camere, pannelli solari sul tetto x la produzione
di acqua calda, in aggiunta ai boilers, elettrodomestici
completi di lavabiancheria)
-Dotata
di generatore autonomo per la produzione di energia elettrica,
di collegamento con l' acquedotto municipale e pozzo per l'
acqua.
- Il giardino e' curatissimo e l'attrezzatura per la sua
manutenzione
comprende anche il tagliaerba a motore.
- La casa e' stata pensata per una famiglia numerosa ma e'
anche adatta per risolvere i problemi di un gruppo di persone
che vogliano condividerla in gruppo, come proprieta' in
comunione.
Sosua
e' ubicata in un posto centrale con la possibilita' di
arrivare
a spiagge meravigliose come Cabarete (centro mondiale di
Surf), la selvaggia penisola di Samana' con la splendida isola
di Cayo Levantado e il Parco naturale di Los Haitises (dove e'
stato girato il serial "L'isola dei famosi"), Puerto
Plata e Santiago de Los Caballeros (seconda città domenicana
in ordine di importanza).
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Competenze
Nessuna |
Investimento
290.000.00
US$ |
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Complesso
Turistico Immobiliare
Descrizione
Area:18.500
mt2 di fitta vegetazione tropicale con un fronte mare di circa
220 metri ed accesso direttamente dalla statale dell’isola
che collega la città di Santo Domingo con San Pedro de
Macoris.
A solo 15 minuti dall’aeroporto di Santo Domingo e a pochi
minuti dai famosi centri turistici Boca Chica e Juan Dolio.
L’area permette un’espansione del progetto con la
costruzione de altre 120 camere alberghiere.
L’area include un meraviglioso anfiteatro naturale con al
centro una sorgente d’acqua
freschissima circondata di palme.
Il complesso si compone
9 ville: ciascuna con 4 camere e 4 bagni, cucina,
grande soggiorno, terrazzo e tettoia per un totale di 200 m2
di costruzione.
44 appartamenti: fra monocamera, bi-tri camera da 54
fino a 78 m2 ciascuno.
edifici comuni e servizi: 1 piscina, 2 ristoranti per
un totale di 230 m2 oltre cucine, cella frigorifera,
magazzini, etc.
Una casa club di 500m2 , sala giochi, locale ufficio, locale
generatore, locale officina e casa dei dipendenti
Locali commerciali, snack bar, centro chiamata telefonica.
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Competenze
Nessuna |
Investimento
Euro
1.800.000 |
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Edificio
a Santo Domingo
Descrizione
Costruzione
di un edificio residenziale di 11 piani nel centro
commerciale di Santo Domingo (quartiere Piantini) con tre
piani di parcheggi, 50 appartamenti
(ciascuno di circa 190 m2) distribuiti su 10 piani con
solarium e piccola piscina all'ultimo piano: L'edificio sarà
costruito su di un terreno di 1.700 m2 con accesso su due
strade. Il complesso residenziale si
rivolge al mercato degli immobili di
dimensione media ancora in espansione a Santo Domingo,
sostenuto dalla crescita della classe medio-alta della
popolazione locale e dalla crescita della presenza di
residenti stranieri attrattati dalle interessanti opportunità
di business che offre la Repubblica
Dominicana. Lo sviluppo immobiliare prevede l'acquisto del
terreno valutato in circa 1,1 milioni US$ (spese di consulenza
tecnica e tasse per il permesso di costruzione incluse), la
costruzione dell'edificio con un investimento previsto di
circa 4,7 milioni US$ e la sua commercializzazione con
fatturato previsto in 8,7 milioni US$.
Assumendo che circa il 40% degli appartamenti sia venduto
durante la fase di costruzione, il bisogno di capitale
corrisponde a circa 2,5 milioni US$.
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Competenze
Sviluppo di progetti immobiliari |
Investimento
2,500,000 US$ |
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Immobili
a Bayahibe
Descrizione
Piccolo
complesso immobiliare in parte già costruito ed in parte
ancora da realizzare sulla Costa Sud Orientale della
Repubblica Dominicana nei pressi di Bayahibe, a poche
centinaia di metri dal mare. Le porzioni già costruite si
sviluppano su una superficie totale di circa 1.000 metri
quadrati su uno o più livelli, mentre le porzioni da
costruire sorgeranno su una superficie totale di circa 2000
quadrati sui quali potranno essere realizzate ville od
appartamenti personalizzati, sia per quanto riguarda la
metratura che per quanto riguarda lo stile.
Immobili già costruiti. Sono
disponibili appartamenti, ville, villette e camere, descritti
nel seguito:
- 3 appartamenti composti da camera da letto, sala con divano
letto, cucinino, armadio a muro, bagno e balconcino
- 7 camere composte da camera da letto e bagno
- 3 villette composte da due camere da letto, sala, bagno
grande, bagno piccolo, cucinino, patio e giardino
- 1 villa composta da tre camere da letto, due bagni grandi,
sala, cucina abitabile, patio e giardino
Immobili
da costruire.
Gli eventuali acquirenti avranno la possibilità di discutere
con il proprietario sia caratteristiche sia prezzi.
Fotografia aerea del terreno
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Competenze
Nessuna |
Investimento
-
40.000 US$ per un appartamento
- 31.000 US$ per una camera
- 120.000 US$ per una villetta
- 130.000 US$ per la villa |
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Ville
a Casa de Campo
Descrizione
Bellissime
ville immerse nel verde di Casa de Campo, il complesso
turistico residenziale più bello e prestigioso di tutti i
Caraibi. Le ville hanno diverse dimensioni (minimo due camere
da letto) e godono di un'ottima privacy e tranquillità in
quanto disperse tra i tre bellissimi campi da golf. I
residenti delle ville possono godere di tutte le infrastrutture
del resort: campi da tennis, campi da polo, spiaggia privata,
marina, ristoranti oltre naturalmente ai campi da golf. Alcune
ville sono ubicate sulla riva del mare. Il risort - oltre ad
essere vicinissimo alla bellissima cittadella di Altos de
Chavon - è situato nei pressi della città La Romana e a
pochi kilometri dal suo aeroporto internazionale (a cui
arrivano voli diretti dall'Italia). Inoltre dista 100
Kilometri sia da Santo Domingo sia da Punta Cana. |
Competenze
Nessuna |
Investimento
Da 200,000
US$ fino 7,000,000 US$
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Terreno a
Las Terrenas
Descrizione
Superficie
di circa 1.100.000 mq, confinante da un lato con 300 metri di
spiaggia, ubicato nella bellissima penisola di Samanà. Questa
penisola è al momento la miglior zona per investimenti
turistici in quanto è caratterizzata da una natura ancora
incontaminata e dalla potenzialità dello sviluppo turistico
dovuta alla costruzione di una autostrada che unirà a partire
dal Luglio 2004 la penisola di Samanà con la capitale in poco
più di un'ora (150 km di autostrada contro i 250 km attuali
di strade provinciali). Il terreno aè situato anche a pochi
minuti d'automobile dall'aeroporto per voli nazionali El
Portillo. La superficie del terreno ha forma circa
rettangolare, è pianeggiante, ricoperta da una bellissima
vegetazione ed attraversata da piccoli corsi d'acqua. |
Competenze
Nessuna |
Investimento
Il prezzo di vendita (negoziabile) è di 11,000,000 US$ (10
US$/mq).
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